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최근 몇 년 사이 전국 곳곳에서 ‘깡통전세’, ‘무자본 갭투자’로 인한 전세사기 피해가 급증하면서,정부와 지방자치단체는 피해 구제를 위한 제도적 장치를 빠르게 마련해왔습니다.그중에서도 핵심적인 제도가 바로 ‘전세사기 피해자 결정 신청’입니다. 피해자라는 것만으로는 정부의 지원을 받을 수 없습니다.법적으로 ‘전세사기 피해자’로 인정을 받아야, 공공임대 우선 입주, 긴급 주거비 지원, 전세보증금 반환 지원 등각종 보호 정책의 대상자가 될 수 있습니다. 이 글에서는 2025년 기준 ‘전세사기 피해자 결정 신청’의 정의, 조건, 절차, 신청 장소, 유의사항까지실질적인 신청에 바로 활용할 수 있도록 꼼꼼하게 안내해드립니다. 1. 전세사기 피해자 결정 신청이란?‘전세사기 피해자 결정 신청’은주택도시보증공사(HUG)..

전세 계약은 많은 사람들이 목돈을 투자하는 중요한 계약입니다.하지만 최근 몇 년간 깡통전세, 이중계약, 보증금 미반환 등의 사기 피해가 급증하면서'계약 전 확인'의 중요성이 그 어느 때보다 커졌습니다.실제 피해자들은 대부분 ‘설마 나한테까지’라는 생각으로 시작했지만, 계약 한 장에 수천만 원에서 억대 보증금을 잃게 되었습니다.이 글에서는 실제 사례를 바탕으로 전세 사기를 피하는 법을 항목별로 정리하고,사전에 어떤 점들을 체크해야 피해를 예방할 수 있는지 자세히 알아보겠습니다.1. 실소유자 여부 확인하기 ▶ 사례서울에서 전세 계약을 한 A씨는 계약서를 쓸 당시 ‘중개사가 대신 한다’는 말만 믿고 집주인을 직접 만나지 않았습니다.이후 등기부등본에 등록된 소유자는 타인이었고, 집은 이미 근저당으로 잡혀 있는 ..

최근 전세사기 피해가 증가하면서 많은 세입자들이 보증금을 돌려받지 못하는 상황에 처하고 있습니다.이에 정부는 전세사기 피해자를 구제하기 위한 특별법을 시행하고 있으며, 피해자로 인정받으면 다양한 지원을 받을 수 있습니다.이번 글에서는 전세사기 피해자 결정 신청 방법, 지원 대상, 신청 절차, 구제 방안까지 상세히 정리해보겠습니다. 1. 전세사기 피해자 결정 신청이란?전세사기 피해자 결정 신청은 정부가 인정하는 전세사기 피해자로 결정되면, 법적 보호 및 금융 지원을 받을 수 있는 제도입니다.전세보증금을 돌려받지 못한 세입자를 보호하는 법적 절차정부가 직접 피해자를 심사하여 지원 여부를 결정대출 지원, 긴급 거주지 제공, 경매 우선매수권 등 다양한 혜택 제공전세사기 피해자로 인정되면 정부의 금융 및 주거 지..

지금 내가 전세사기를 당한 피해자라면 어떤 행동, 대처를 해야할까요?무척 당황스럽고 정신이 없을텐데요. 전세사기 당했을 때 신속하고 체계적인 대응이 중요합니다.아래의 단계별 대처방법을 참고하여 피해를 최소화하시기 바랍니다. 1. 전세보증금 반환보증보험 가입 여부 확인가입 시: 주택도시보증공사(HUG) 등의 보증보험에 가입했다면, 해당 기관에 사고 통지서를 제출하여 보증금을 회수할 수 있습니다.미가입 시: 보증보험에 가입하지 않았다면, 아래의 절차를 따르세요.◆ 보증보험 가입자 사고 통지서 제출 방법(1) 사고통지서 제출 시점전세계약 종료 후 1개월 이내에 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우, 즉시 사고통지서를 제출해야 합니다. (2) 사고통지서 제출 방법방문 제출: 가장 가까운 주택도시보증공사 영업지사..