허그 전세자금대출 조건, 기준, 금리, 절차와 방법까지 총정리

 

목돈이 부족한 사회초년생, 신혼부부, 청년 1인가구에게는
국가가 보증하고, 시중은행이 취급하는 전세자금대출이 아주 중요한 선택지가 됩니다.

그중에서도 HUG(주택도시보증공사)가 보증을 제공하는 허그전세자금대출(HUG 전세보증금 반환보증 연계 대출)은
상대적으로 낮은 금리, 넉넉한 대출한도, 전국 어디서나 이용 가능하다는 장점이 있습니다.

이번 글에서는 허그전세자금대출이 무엇인지, 신청 조건, 대출 금리, 한도, 필요 서류, 유의사항까지 알아보겠습니다.

 

1. 허그전세자금대출이란?

 

HUG(주택도시보증공사)가 보증을 서고,
시중은행에서 전세보증금을 마련할 수 있도록 빌려주는 대출 상품입니다.

• 일반적으로 전세 계약서와 확정일자를 갖춘 세입자라면 신청 가능
• 무주택자 + 소득 요건 충족 시, 보증료 할인 및 금리 혜택 제공
• 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능 (단, 세부 요건 있음)

▶ 신청 추천 대상자

✔️ 목돈 없이 전세를 들어가야 하는 사회초년생
✔️ 신혼부부 또는 육아 가정을 위한 보금자리 마련 준비 중인 분
✔️ 월세보다 전세를 선호하지만 자금 마련이 어려운 무주택자
✔️ 소득은 있지만 신용이 높지 않아 보증이 필요한 경우

 

2. 대출 가능 대상

 

아래 요건을 모두 만족해야 합니다:

1. 만 19세 이상 내국인
2. 무주택자 또는 1주택 처분 조건부 가능
3. 세대주 또는 세대주 예정자 (신혼부부, 청년 단독세대주 포함)
4. 전세계약 체결한 사람 (계약금 5% 이상 납부 후 가능)
5. 주택면적 제한 없음 (단, 고가 전세 제외)
6. HUG 보증 기준을 충족하는 주택
7. 소득 기준 충족 시 우대금리 가능
   
   

3. 대출 한도

구분	금액
수도권	최대 5억 원
수도권 외	최대 4억 원

1. 보증기관(HUG)의 보증 한도 내에서 은행이 대출 실행

2. 보증료는 연 0.1~0.3% 수준 (우대 대상은 추가 할인)

 

▶ 대출 금리 (2024년 기준)

• 은행 및 고객 신용등급에 따라 다르나, 평균 연 3.0% ~ 4.5% 사이
• 금리는 고정 또는 변동 선택 가능
• 사회초년생, 청년, 신혼부부 등은 우대금리 적용 가능

예시)

• 일반 직장인: 연 4.2%
• 신혼부부 우대: 연 3.1%
• 청년우대형: 연 2.8% 수준 가능
  
  

4. 대출 기간 및 상환 방식

구분	내용
기간	일반적으로 2년 (전세계약 기간)
연장	최대 4회 연장 가능 (총 10년까지)
상환 방식	만기일시상환 (2년 후 일괄 상환) or 중도상환 가능

1. 전세 계약이 연장되면 대출도 함께 연장 가능
2. 중도상환 시 일부 위약금 발생 가능 (계약 시 확인 필수)

 

5. 대출 신청 절차

아래 신청 절차에 따라 대출을 받을 수 있습니다.

1. 전세계약 체결
2. 은행 방문 또는 모바일 상담 신청
3. HUG 보증 심사 신청
4. 서류 제출 및 대출 실행

 

▶ 필요 서류

• 전세계약서
• 계약금 납입 영수증
• 신분증
• 등본 (세대원 포함)
• 가족관계증명서
• 소득 관련 서류 (근로소득원천징수영수증, 급여명세서 등)
• 재직증명서 (직장인) 또는 사업자등록증 (자영업자)

은행 및 대출 유형에 따라 추가 서류 있을 수 있습니다.

 

6. 대출 시 주의사항

• 보증기관 심사 통과 후 대출 가능하므로 일정 여유 두고 신청해야합니다.
• 전입신고, 확정일자 미비 시 보증 거절될 수 있습니다.
• 임대인(집주인) 동의 필요 시도 있습니다. → 계약 시 확인 필수!
• 고가 전세, 미등기주택, 공공임대는 보증 불가 대상일 수 있습니다

허그전세자금대출은 ‘보증이 있으니 가능한 전세대출’입니다.
시중은행 단독 대출보다 낮은 금리, 넉넉한 한도, 더 긴 보장 기간으로
청년과 서민층 주거 안정에 실질적인 도움이 되는 제도입니다.

계약 전 반드시 확인해야 할 점은,

📌 해당 집이 HUG 보증 대상인지
📌 대출 신청 은행이 HUG와 연계돼 있는지
📌 신용점수와 소득 조건이 맞는지

 

사전에 확인해 대출을 받아 안전하게 주거생활이 되길 바랍니다.