청년필수 청년주택드림청약통장 가입조건과 혜택 모두 알아보기

 

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1. 청년주택드림청약통장이란?

청년주택드림청약통장은 19세부터 34세까지의 무주택 청년들의 자산 형성과 주거 안정을 지원하기 위해 마련된 청약 통장입니다.

이 통장은 기존 청년우대형 주택청약종합저축의 혜택을 확대하여, 저축부터 청약, 대출까지 연계하여 청년들의 내 집 마련을 돕습니다.

 

2. 청년주택드림청약통장 가입 조건 및 혜택

• 가입 대상: 만 19세부터 34세 이하의 무주택자로, 연소득 5,000만 원 이하의 근로·사업·기타 소득자가 가입할 수 있습니다. 
  
  
• 금리 혜택: 가입 기간이 2년 이상인 경우, 최대 연 4.5%의 금리를 적용받을 수 있습니다.
                  우대금리는 무주택 기간에 따라 적용되며, 납입 원금 5,000만 원 한도 내에서 최대 10년까지 우대금리가 적용됩니다. 
  
  
• 납입 한도: 매월 최소 2만 원부터 최대 100만 원까지 자유롭게 납입할 수 있습니다. 
  
  
• 비과세 혜택: 이자소득에 대해 500만 원까지 비과세 혜택이 제공됩니다. 이를 위해서는 근로소득 3,600만 원 이하
                      또는 종합소득 2,600만 원 이하 등의 요건을 충족해야 합니다. 
  
  
• 소득공제: 무주택 세대주로서 연소득 7,000만 원 이하인 경우, 연 납입액 300만 원 한도로 40% 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.
  
  
• 대출 연계: 청년주택드림청약통장을 통해 청약에 당첨되면, 분양가의 최대 80%까지 최저 연 2.2%의 금리로 최대 40년
                   동안 대출을 받을 수 있는 '청년주택드림대출'을 이용할 수 있습니다. 이 대출은 2024년 말 출시 예정입니다.

3. 가입방법

◆기존 주택청약종합저축 가입자

기존 주택청약종합저축 가입자는 은행을 방문하여 청년주택드림청약통장으로 전환 신청이 가능합니다.

단, 기존 계좌가 청약 당첨 계좌인 경우 전환이 불가능합니다. 기존 청년우대형 주택청약종합저축 가입자는 별도의 신청 없이

자동으로 청년주택드림청약통장으로 전환됩니다. 

 

가입 시에는 신분증, 소득확인증명서, 무주택확인서 등의 서류가 필요하며, 자세한 내용은 해당 금융기관의 영업점이나

공식 웹사이트를 통해 확인하실 수 있습니다. 

청년주택드림청약통장은 청년들의 주거 안정과 자산 형성을 위한 유용한 상품이므로,

해당 조건에 부합하신다면 적극적으로 고려해 보시길 권장합니다.

 

 

4. 청년주택청약통장 활용 방법

(1) 공공주택

공공주택의 경우 공공기관이 건설하거나 LH, SH와 같은 공공의 자금이 투입된 주택(아파트)를 말합니다.

공공분양의 경우 아파트 분양은 순차제를 도입하고 1순위를 선정해 진행합니다.

순차제의 경우 오래 납입한 납입 인정 금액만큼 넣은 회차가 중요합니다.

(납입 인정 금액이 2024년 11월부터 25만 원으로 변경된 점도 참고해 주세요.)

 

(2) 민간주택

민간주택의 경우 자이, 래미안, e 편한세상 등의 주택(아파트)를 말합니다.

민간분양의 경우 가점제와 추첨제를 통해 당첨자를 선정합니다.

추첨제의 경우 공고 진행 중인 해당 지역 및 면접에 따라 금액이 상이하기 때문에, 모집공고를 잘 확인 후 지원하시면 됩니다.